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很多朋友在買房過程中都會(huì)遇到這樣的問題，買房付了定金，但是由于其他一些原因，不想買房了，或者說由于開發(fā)商的原因或者要求使得購房者想要解除合同，可是交了的定金能退嗎？如果退還定金，那么退換的條件又有哪些呢？下面讓裝修之家裝修網(wǎng)小編來為大家解答！
根據(jù)我國《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：以交付定金為擔(dān)保的合同，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)商品房買賣合同糾紛案件相關(guān)規(guī)定，若當(dāng)事人一方原因未能簽訂買賣合同的，應(yīng)按照法律相關(guān)規(guī)定處理，因不可抗力而不能歸責(zé)于雙方的，合同未成功簽訂，定金應(yīng)該還給交付人。具體解釋如下所述：
一、退定金的條件
1)若因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致未能簽訂合同的，定金應(yīng)該歸還購房者。這種不可抗力在法律上是指無法預(yù)見的、無法預(yù)防、無法避免、無法控制的事件。比如天災(zāi)人禍導(dǎo)致房屋建不起來或者購房人沒有錢繼續(xù)買房的，這種情況下可要求退還定金并解除合約。
2)開發(fā)商方面出現(xiàn)問題。若果因?yàn)殚_發(fā)商不具備銷售資格或者存在欺詐行為的，購房者有權(quán)要求退還全部定金，開發(fā)商不同意的，可申訴法院解決。
1)無正當(dāng)理由不想買房的。根據(jù)法律規(guī)定，需有不可抗力因素導(dǎo)致購房者無法買房才能要求退回定金。若沒有合適的理由，欲解除合同的，屬于違反合同，是不應(yīng)該歸還定金的。
2)開發(fā)商無正當(dāng)理由想解除合約的。這種情況按照上述《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》，開發(fā)商無故違約的，需償還付定金人雙倍定金作為違約賠償。
根據(jù)裝修之家裝修網(wǎng)小編介紹的買房定金能退嗎的相關(guān)知識，我們知道，買房定金是可以退的，但是按照法律要求必須有正當(dāng)合理的理由，這就需要購房者聯(lián)系足智多謀的律師出謀劃策了。更多精彩內(nèi)容，敬請關(guān)注我們的房產(chǎn)百科版塊！
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