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看著身邊的朋友都有自己的房子，就連以前覺得貸款買房壓力太大的人也開始動(dòng)搖了。但是如果貸款買房，自己滿不滿足條件呢?心動(dòng)不如行動(dòng)，不要再想啦，跟著裝修之家裝修網(wǎng)小編直接來看看貸款買房的條件，看你到底符不符合條件吧！
貸款買房有三種方式：個(gè)人住房商業(yè)貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款。
個(gè)人住房商業(yè)貸款：是購房者向銀行申請按揭貸款的一種貸款買房的方式，此類貸款多是沒有繳存住房公積金的人選擇的。
個(gè)人住房公積金貸款：只有繳存了住房公積金的人才可以選擇這種方式，此種貸款方式利率比較低，還有政策補(bǔ)貼。
個(gè)人住房組合貸款：以上兩種方式的組合。一般是住房公積金的貸款額不足，剩余部分就要向銀行申請住房商業(yè)貸款來補(bǔ)足。
貸款方式不同，肯定貸款買房條件也會(huì)不同。三種貸款方式的貸款買房條件如下：
1、有合法有效身份證明;
2、有完全的民事行為能力;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無不良信用記錄，有償還貸款本息的能力;
4、貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、出示購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
6、有按時(shí)繳存住房公積金1年以上，并沒有逾期還款記錄;
商業(yè)貸款買房條件：
1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明;
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄;
4、有有效的購房合同或購房協(xié)議;
5、有能力自籌所購房屋的首付款，一般是所購房屋總價(jià)的30%以上;
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同;
7、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
組合貸款買房條件：滿足以上兩種貸款方式的條件即可。
以上就是裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家?guī)淼?span style="color:#E53333;">貸款買房的條件介紹，看看想貸款買房的你是否符合條件呢？想要了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，請您登陸裝修指甲裝修網(wǎng)，進(jìn)入房產(chǎn)百科進(jìn)行查詢！
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