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每個(gè)人第一次買(mǎi)房都會(huì)緊張，因?yàn)槟强赡軙?huì)是他這輩子一次性拿出錢(qián)最多的時(shí)候，所以買(mǎi)房之前一定要準(zhǔn)備好，下面就給大家介紹一下買(mǎi)房子注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容。
買(mǎi)房子注意事項(xiàng)：
1.買(mǎi)房子之前需要掌握一些最基本的購(gòu)房常識(shí)。比如說(shuō)定房之前需要確定你所購(gòu)買(mǎi)的那棟房子有預(yù)售許可證,就不會(huì)被開(kāi)發(fā)商拿別的棟的預(yù)購(gòu)許可證來(lái)蒙你了。
2.對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)正確的評(píng)估。包括未來(lái)幾年的收入還有家里人的身體健康狀況，全都放到一起，看看最后自己實(shí)際能用來(lái)買(mǎi)房子的錢(qián)是多少還有每個(gè)月的還款額度，否則真的傷不起啊。
3.對(duì)房子的狀態(tài)應(yīng)該有一個(gè)起碼的概念。就像是使用面積的大小，公攤面積的大小，在幾樓最好，房屋朝向這些東西最起碼有一個(gè)大概的目標(biāo)。買(mǎi)房子注意事項(xiàng)總比去售樓處人家問(wèn)買(mǎi)多大的，你說(shuō)我想想要強(qiáng)的多。戶(hù)型是個(gè)很重點(diǎn)的問(wèn)題，千萬(wàn)不要尋求別致創(chuàng)新，戶(hù)型的第一要素永遠(yuǎn)是戶(hù)型周正。
4.對(duì)房子的周邊進(jìn)行充分的考察。有道是天時(shí)不如地利。。。在大城市里擁擠永遠(yuǎn)是免不了的，所以你要對(duì)你未來(lái)幾十年居住的地方進(jìn)行充分考察，買(mǎi)房子注意事項(xiàng)看一看地鐵離自家的距離，看一看小區(qū)周?chē)牟惋?，娛?lè)這種東西多不多，對(duì)生活方便與否有很大的影響呦。
5. 找一個(gè)比較靠譜的導(dǎo)購(gòu)員。在買(mǎi)房子這種大事上，導(dǎo)購(gòu)員是一個(gè)很神奇的物種。如果你找到一個(gè)業(yè)務(wù)不熟練，問(wèn)啥啥不懂的新人導(dǎo)購(gòu)員，買(mǎi)房子注意事項(xiàng)雖然咱們可以不生氣(畢竟是初入行業(yè)的新人)，但是總歸會(huì)影響咱們買(mǎi)房的一些狀態(tài)。這一條有幾點(diǎn)需要注意的，一是所謂揚(yáng)灰層，經(jīng)過(guò)科學(xué)認(rèn)證是不存在滴。二是考慮多一層會(huì)多交多少錢(qián)，以免超了預(yù)算。
6.跟你的銷(xiāo)售員及他們的團(tuán)隊(duì)搞好關(guān)系。有道是地利不如人和。。。跟銷(xiāo)售員打好關(guān)系，你就有幾率成為別人眼中的“關(guān)系戶(hù)”。請(qǐng)注意，這不是貶義詞。想一想，在別人都在等著開(kāi)盤(pán)搶號(hào)的時(shí)候，你已經(jīng)提前拿好了號(hào)，那是多么的爽。
7.一個(gè)小訣竅。如果你對(duì)某塊樓盤(pán)的某個(gè)房子非常滿(mǎn)意，導(dǎo)購(gòu)員卻遺憾的通知你，這塊樓盤(pán)被關(guān)系戶(hù)預(yù)定了或者含糊的告訴你她手里沒(méi)有房源，買(mǎi)房子注意事項(xiàng)那么不要灰心，不要喪氣，下面就是小妙招。一是有一些樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商會(huì)將同一塊樓盤(pán)同時(shí)代理給不同的售樓團(tuán)隊(duì)，所以改天再來(lái)去別的售樓團(tuán)隊(duì)問(wèn)問(wèn)，說(shuō)不定會(huì)有驚喜呢。二是進(jìn)小區(qū)的戶(hù)主群，然后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多驚喜。
8.全方位的了解要買(mǎi)房子的不利因素。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)將自己的不利因素公之于眾(當(dāng)然不可能是什么大的問(wèn)題)，但是他們說(shuō)的不利因素，你不一定不能接受，而沒(méi)有告訴你的不利因素，也絕對(duì)不是沒(méi)有的。
9.任何承諾只有在白紙黑字的合同上才有真正的效用。不管導(dǎo)購(gòu)員說(shuō)的天花亂墜，只要沒(méi)有在合同上體現(xiàn)出來(lái)的，都有可能(當(dāng)然不是全部)不被遵守。
以上就是關(guān)于買(mǎi)房子注意事項(xiàng)的詳細(xì)解答，不知道大家對(duì)裝修之家網(wǎng)小編的介紹是否滿(mǎn)意。如果您還想了解更多相關(guān)方面的精彩內(nèi)容，還請(qǐng)您繼續(xù)關(guān)注我們的建材安裝版塊！
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